并不是，西安中宝达小区有一部分是限价房，一部分是共有产权房。
(资料图片)
一、西安限价房
限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米。
二、西安共有产权房
共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
三、西安谁能买限价房或共有产权房
拥有经适房资格的家庭，能购买经适房，限价房，共有产权房
拥有限价房资格的家庭，能购买限价房，共有产权房
拥有共有产权房资格的家庭，能购买共有产权房
四、西安共有产权房比例怎么算
购房人产权份额=销售均价÷市场评估价×100%。
购房人产权份额=销售均价÷市场评估价x100%(取整，不足50%的按50%计算，超过50%不足55%的按55%计算，以此类推，超过80%的按80%计算)
政府产权份额=100%-购房人产权份额(政府产权由购房人按市场租金的70%租赁使用)
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